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Informationen
Ausstattung
Details
Inmitten der malerischen Schönheit Wachenheim an der Weinstraße, östlich des Pfälzerwaldes, liegt ein charmantes Ferienhaus, eingebettet in eine idyllische Landschaft aus dichten Wäldern, sanften Hügeln und klaren Bächen. Dieses gemütliche Refugium mit ca. 80qm Wohnfläche bietet seinen Gästen eine Oase der Ruhe und Erholung fernab vom Trubel des Alltags.
*****(Ein dauerhafter Wohnsitz ist nicht erlaubt.)*****
Das Ferienhaus besticht durch seinen rustikalen Charme und seine durchdachte Aufteilung. Das Haus wartet darauf, den traditionellen Pfälzer Stil mit dem modernen Komfort wieder zu vereinen. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und gewähren einen wunderschönen Blick in den eigenen, grünen Garten.
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein, sei es Wandern auf den zahlreichen Pfaden des Pfälzerwaldes, Fahrradfahren entlang der malerischen Wege des Pfälzer Weinlandes oder das Erkunden der nahegelegenen historischen Städte und Dörfer. In den Sommermonaten locken auch die umliegenden Weinberge mit ihren Weinproben und geselligen Weinfesten sowie die Kurstadt Bad Dürkheim mit ihren zahlreichen Erlebnissaktivitäten.
Nach einem ereignisreichen Tag in der Natur können die Bewohner des Ferienhauses in der gemütlichen Wohnstube entspannen oder sich auf der Terrasse bei einem Glas Pfälzer Wein dem Zauber des Sonnenuntergangs hingeben.
Für alle, die eine Auszeit vom hektischen Alltag suchen und die Schönheit der Natur in ihrer reinsten Form erleben möchten, ist dieses Ferienhaus in unmittelbarer Nähe des Mundhardter Hofs eine tolle Gelegenheit.
Das Haus wurde im Jahr 1980 erbaut und ca. im Jahr 2000 erweitert. Der Grundstein für eine erholsame Auszeit ist gelegt und wartet darauf, von Ihren eigenen Vorstellungen und Ideen einen neuen Anstrich zu bekommen.
Beheizt wird die Immobilie durch einen Kaminofen mit Holz, welches sich im offenen Wohn/Esszimmer befindet. Stromanschluss im Haus verfügbar. Es gibt keinen direkten Wasseranschluss am Haus, dafür aber 8x300L Kunststoffbehälter im Keller, welches mit Frischwasser getankt werden können. Eine vorhandene Einbauküche sowie diverse Möbel können gerne (ohne Aufpreis) übernommen werden. Ein Teil der Küche (Arbeitsplatte, Kühlschrank, Waschmaschine sowie zwei Schränke) wurden neu gekauft. Das Abwasser wird über eine Klärgrube entsorgt, welche regelmäßig geleert werden sollte.
Wachenheim an der Weinstraße ist eine malerische Kleinstadt in Rheinland-Pfalz, die im Herzen der Deutschen Weinstraße liegt. Sie ist ein begehrter Wohn- und Urlaubsort, bekannt für ihre historische Altstadt, ihre Weinberge und ihre idyllische Lage inmitten des Pfälzerwalds. Hier ist eine detaillierte Lagebeschreibung:
Verkehrsanbindung
Wachenheim verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B271 verläuft in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Verbindung zu den nahegelegenen Städten Bad Dürkheim und Neustadt an der Weinstraße. Die Autobahn A650 ist ebenfalls gut erreichbar und verbindet Wachenheim mit der Großstadt Ludwigshafen am Rhein sowie der Metropolregion Rhein-Neckar. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Bad Dürkheim, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach Mannheim, Neustadt und weiteren Städten bestehen. Die Flughäfen in Frankfurt am Main und Karlsruhe/Baden-Baden sind in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar.
Umgebung und Natur
Wachenheim liegt eingebettet in eine malerische Landschaft, die von Weinbergen, Wäldern und sanften Hügeln geprägt ist. Die Region ist Teil des Naturparks Pfälzerwald, des größten zusammenhängenden Waldgebiets Deutschlands, welches zahlreiche Wander- und Radwege bietet. Besonders erwähnenswert ist der "Pfälzer Weinsteig", ein Premiumwanderweg, der durch die Weinberge und Wälder der Region führt und spektakuläre Ausblicke auf die Rheinebene bietet.
Sehenswürdigkeiten und Kultur
Wachenheim bietet eine reiche kulturelle und historische Vielfalt. Die Altstadt mit ihren engen Gassen und gut erhaltenen Fachwerkhäusern lädt zum Bummeln und Entdecken ein. Ein besonderes Highlight ist die Wachtenburg, eine Burgruine, die hoch über der Stadt thront und einen atemberaubenden Blick über die Region bietet. Weitere Sehenswürdigkeiten sind die St. Georgskirche, das Historische Rathaus und das Schloss Wachenheim, ein prächtiger Bau aus dem 18. Jahrhundert, der heute als Weingut dient.
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
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