Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese attraktive 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss im Herzen von Laumersheim. Mit einer Wohnfläche von ca. 80m² überzeugt die Wohnung durch ihren besonderen Charme mit lichtdurchfluteten Räumen, weißen Türen, tollen Fließen und Laminatböden.
Eine großzügige Einbauküche mit Kühlschrank, Spülmaschine, Induktionskochfeld und Backofen ist im Mietpreis enthalten. Das Tageslichtbad verfügt über eine moderne Duschkabine und einen Spiegelschrank und bietet somit Komfort für jede Lebenssituation.
Ein separater Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Außerdem steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein KFZ Stellplatz (mtl. 30,00 EUR)
Der Energieausweis wird nachgereicht.
Mietzusammenstellung pro Monat:
Kaltmiete: 720,00EUR incl. Küche
Nebenkosten: 230,00EUR
Stellplatz: 30,00EUR
Gesamtmiete: 980,00EUR
Kaution: 2.160,00EUR (3 Monatskaltmieten á 720,00EUR)
Mikrolage
Die Immobilie befindet sich zentral in der Hauptstraße von Laumersheim, einem charmanten Weinort in der Verbandsgemeinde Leiningerland. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Winzerhöfen, kleinen Geschäften und traditionellen Wohnhäusern. Durch die ruhige, fast dörfliche Atmosphäre und die dennoch gute Erreichbarkeit ist der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren attraktiv.
Makrolage
Laumersheim liegt in der sonnenverwöhnten Pfalz zwischen Grünstadt und Frankenthal, umgeben von Weinbergen und Feldern. Über die nahegelegene A6 und A61 sind Ludwigshafen, Mannheim und Worms in etwa 20-30 Minuten erreichbar, die Metropolregion Rhein-Neckar bietet vielfältige Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über Buslinien nach Grünstadt und Frankenthal, von wo aus Regionalzüge in alle Richtungen verkehren.
Infrastruktur
Der Ort verfügt über eine gute Grundversorgung: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie sowie Dienstleister sind vor Ort oder im wenige Kilometer entfernten Grünstadt vorhanden. Ärzte, Apotheken und Banken lassen sich ebenfalls schnell erreichen. Die Wein- und Genusskultur prägt das Angebot an Restaurants und Hofläden in der Umgebung.
Bildung
Eine Kindertagesstätte befindet sich direkt in Laumersheim. Grund- und weiterführende Schulen stehen im benachbarten Großkarlbach, in Grünstadt sowie in Frankenthal zur Verfügung. Die Region bietet zudem mehrere Gymnasien, Realschulen plus sowie berufsbildende Einrichtungen, die bequem mit dem Bus oder Pkw erreichbar sind.
Freizeit
Laumersheim und seine Umgebung sind ideal für Naturliebhaber und Genießer: Spaziergänge durch Weinberge, Radtouren entlang der Deutschen Weinstraße oder Besuche der umliegenden Winzerhöfe laden zur Erholung ein. Kulturveranstaltungen, traditionelle Weinfeste und die Nähe zum Pfälzerwald bieten weitere abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.
Haftungsausschluss: Bei unseren Exposés legen wir großen Wert darauf, Ihnen einen umfassenden und detaillierten Einblick in das Objekt zu gewähren. Die beigefügten Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Räumlichkeiten und beanspruchen keine Maßstabstreue oder absolute Genauigkeit. Sie ermöglichen eine erste visuelle Vorstellung der Objektstruktur.
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben stammen aus Quellen, die wir als zuverlässig erachten, und wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Diese Informationen basieren auf den Auskünften des Verkäufers oder Dritter. Trotz unserer Bemühungen um größtmögliche Genauigkeit können wir keine Gewähr und Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Ansprechpartner
Telefax: 004963599612968
Mobil: 00491636967462
info@anfrageimmomuellerpfalz.de
Downloads
Energieausweis (Bedarfsausweis)
334,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
334,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 334,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2035-11-26 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1900 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
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