Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und teilweisem Sanierungsbedarf in Kriegsfeld

Mikrolage
Die Obergasse 9 liegt im gewachsenen Ortskern von Kriegsfeld, einer beschaulichen Ortsgemeinde im Donnersbergkreis. Die Straße ist geprägt von einer ruhigen, dörflichen Wohnbebauung mit kurzen Wegen zu den zentralen Einrichtungen des Ortes. Wer hier lebt, genießt eine überschaubare Nachbarschaft, wenig Durchgangsverkehr und dennoch die Nähe zu allem, was den Alltag erleichtert.

Makrolage
Kriegsfeld liegt direkt an der Grenze des Donnersbergkreises zum Landkreis Alzey-Worms und damit ebenso an der Grenze der Pfalz zu Rheinhessen, am Rand des zum Nordpfälzer Bergland gehörenden Gebiets der Rheinhessischen Schweiz. Der Ort gehört zur Verbandsgemeinde Kirchheimbolanden. Die landschaftlich reizvolle Lage zwischen Pfalz und Rheinhessen sorgt für eine naturnahe Umgebung, während größere Zentren wie Kaiserslautern, Mainz und Alzey über eine gute Anbindung an die Autobahn A63 in angemessener Zeit erreichbar sind - ideal auch für Pendler. Die zentrale Lage zwischen Pfalz und Rheinhessen ermöglicht kurze Fahrzeiten zu den umliegenden Städten. Kirchheimbolanden, Sitz der Verbandsgemeinde, ist mit dem Auto in rund 12 Minuten erreichbar. Nach Alzey sind es etwa 20 bis 25 Minuten Fahrzeit. Über die nahegelegene Autobahn A63 erreicht man Kaiserslautern in circa 35 bis 40 Minuten und die Landeshauptstadt Mainz in etwa 45 bis 50 Minuten. Auch Worms und Bad Kreuznach liegen im Umkreis von rund 30 bis 40 Autominuten.

Infrastruktur
Trotz der ländlichen Prägung verfügt Kriegsfeld über eine solide Grundversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe, sodass sich die wichtigsten Erledigungen des täglichen Lebens unkompliziert vor Ort oder in den umliegenden Gemeinden bewältigen lassen. Für weiterführende Angebote wie größere Einkaufszentren, Fachärzte oder Behörden ist die nahegelegene Verbandsgemeindestadt Kirchheimbolanden ein wichtiger Anlaufpunkt.

Bildung
Für Familien bietet Kriegsfeld eine wohnortnahe Kinderbetreuung sowie kurze Wege zu Grundschulen in der Region. Weiterführende Schulen aller Art sind über die Verbandsgemeinde Kirchheimbolanden sowie die umliegenden größeren Orte gut erreichbar, sodass Kinder und Jugendliche unterschiedlicher Altersstufen wohnortnah versorgt sind.

Freizeit
Die Umgebung von Kriegsfeld lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Durch Kriegsfeld führt die Deutsche Schuhstraße, und der Ort liegt zudem an bedeutenden Fernwanderwegen: im äußersten Osten der Fernwanderweg Staudernheim-Soultz-sous-Forêts und im Südwesten der Fernwanderweg Donnersberg-Donon. Die sanften Hügel des Nordpfälzer Berglands und der Rheinhessischen Schweiz bieten ideale Bedingungen für Wanderungen und Radtouren direkt vor der Haustür, während der nahe Donnersberg als höchste Erhebung der Pfalz ein beliebtes Ausflugsziel darstellt.