Moderne DHH mit Dachterrasse, Garten, Garage und EBK in Kirchheimbolanden.
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Einziehen, wohlfühlen, Luxus pur erleben!
Fangen wir außen an: Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Grundstücksanteil, den Sie als Grünzone oder auch als zusätzlichen Parkplatz nutzen können. Neben dem Haus befindet sich vor der großen Garage ein breiter Stellplatz. Die Garage hat einen Durchgang zum Garten, so dass Sie sämtliches Gartenzubehör direkt in Ihren Garten bringen bzw. Gartenabfälle auch durch die Garage abtransportieren können.
Das Haus ist im vorderen Bereich teilunterkellert. Der Zugang zu Keller, Hausanschlussraum bzw. Luftwärmepumpe befindet sich unter der Hauseingangstreppe.
Über die Eingangstreppe betreten Sie Ihr modernes Haus. Im Eingangsbereich rechts befindet sich ein räumlich größeres Gäste-WC mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Vom Flur aus betreten Sie Ihr einladend großes, helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern. Von hier gelangen Sie auch auf Ihre Terrasse und Garten in Süd-Ausrichtung. Der Wohnbereich ist zum Ess-/Küchenbereich offen gestaltet, somit entsteht ein wirklich schönes Raumgefühl und verleiht der kompletten Etage ein Gefühl von Harmonie und Behaglichkeit.
Die neu eingebaute, hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Lediglich Ihren eigenen Kühlschrank müssen Sie zum Einzug stellen.
Über die massive Treppe mit Marmorbelag kommen Sie in die oberen Etagen.
In der ersten Etage befinden sich drei Zimmer und Ihr schickes Tageslichtbad mit großer Regendusche und moderner Glasabtrennung. In den Zimmern wurden die Böden mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Die Zimmer sind aufgeteilt in zwei gleich große Kinderzimmer und einem großen Elternschlafzimmer.
Die grandiose "Penthouse-Etage" wird Ihnen mit Sicherheit gefallen. Ein großes Studiozimmer mit bodentiefen Fenstern und wie im EG einer besonders hohen Deckenhöhe. Weiterhin befindet sich hier noch ein weiteres Tageslichtbad, diesmal mit Badewanne. Ein besonderes Highlight stellt hier die große Dachterrasse mit herrlicher Fernsicht dar.
Glasfaseranschluss im Haus (bis zu 1.000Mbit/s)
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Wärmepumpe Luft/Wasser (Stiebel Eltron) Terrasse nach Süden
3-fach verglaste Fenster
Elektrische Rollläden
Treppe aus Jura-Marmor poliert
2 Bäder, ein Duschbad und ein Bad mit Badewanne
Traumhafte Dachterrasse mit Ausblick ins Grüne
TV und Internetanschlüsse in jedem Raum
Satelliten TV
Mietzusammenstellung monatlich:
Kaltmiete: 1.700,00EUR (11.48EUR/qm)
Garage: 50,00EUR
Nebenkosten: 200,00EUR
Gesamtmiete: 1.950,00EUR Strom/Wasser/Müll/Internet sind separat
Aufteilung:
EG: Flur (5 qm)
EG: Gäste-WC (4 qm) mit Waschmaschinen-Anschluss
EG: Küche (10 qm) mit Einbauküche inkl. Herd/Backofen
EG: Wohn-/Esszimmer (39 qm)
EG: Abstellkammer (1,5 qm)
EG: Terrasse (4,5 qm)
1. OG: Flur (3 qm)
1. OG: Bad (7 qm) mit Dusche
1. OG: Schlafzimmer (20 qm)
1. OG: Kinderzimmer (26 qm)
2. OG: Flur (3 qm)
2. OG: Studio (z.B. für Büro) (19 qm)
2. OG: Bad (5 qm) mit Badewanne
2. OG: Dachterrasse (6 qm)
Alle Räume und die Terrassen verfügen über eingebaute Decken-/Wandleuchten inkl. Leuchtmittel. Die Bäder verfügen über eine Basis-Ausstattung (Spiegel / Spiegelschrank, Toilettenpapier-Halterungen, teilweise Handtuchhalter).
Kellerraum (19 qm) inkl. Heizung,
Zutritt von außen
Garage für 1 Auto (21 qm), davor gepflasterter Stellplatz für 1 Auto
Im Südosten der Pfalz, direkt am Donnersberg, befindet sich die Stadt Kirchheimbolanden. Insgesamt zählt sie ca. 8.000 Einwohner und lockt durch ihren charmanten und mittelalterlichen Charme eine Vielzahl an Touristen. Als staatlich anerkannter Erholungsort bietet Kirchheimbolanden eine unzählige Auswahl an kulturellen und sportlichen Möglichkeiten für Jung und Alt.
Kirchheimbolanden verfügt über mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und einen Bahnhof.
Anschluss nach Mainz, Wiesbaden oder Worms haben Sie über die Autobahn A63 und B47 (ca. 30-45 Minuten).
Das Haus liegt gegenüber des Schlossgartens, einem wunderschönem, urigen Park welcher ein Spaziergang mehr als Wert ist.
Haftungsausschluss: Bei unseren Exposés legen wir großen Wert darauf, Ihnen einen umfassenden und detaillierten Einblick in das Objekt zu gewähren. Die beigefügten Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Räumlichkeiten und beanspruchen keine Maßstabstreue oder absolute Genauigkeit. Sie ermöglichen eine erste visuelle Vorstellung der Objektstruktur.
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben stammen aus Quellen, die wir als zuverlässig erachten, und wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Diese Informationen basieren auf den Auskünften des Verkäufers oder Dritter. Trotz unserer Bemühungen um größtmögliche Genauigkeit können wir keine Gewähr und Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Ansprechpartner
Telefax: 004963599612968
Mobil: 00491636967462
info@anfrageimmomuellerpfalz.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
19 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
19 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
19 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
| Energieausweis gültig bis | 2030-07-15 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2021 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
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