Schnäppchenjäger aufgepasst! Sanierungsbedürftiges EFH mit Scheune in Kirchheim!
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Informationen
Details
Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1900 in Massivbauweise erbaut. Aus dem ca. 221 m² großen, pflegeleichtem Grundstück mit Innenhof, Scheune und kleiner Gartenfläche lässt sich ein schöner Freisitz mit etwas Kreativität und ein wenig Grün toll gestalten. Dieses Angebot bietet eine super Alternative zur Eigentumswohnung. Das komplette Haus befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigem Zustand. Es verfügt über keine intakte Heizversorgung. Ein Hobbyraum neben der Scheune rundet das Immobilienangebot ab.
Die Wohnfläche von ca. 70 m² verteilt sich auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befindet der Flur mit der Treppe zum Obergeschoss sowie die Küche, der Wohn-/Essbereich und eine Abstellkammer.
Über die Treppe im Flur erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei separate Zimmer zur freien Gestaltung zur Verfügung. Abgerundet wird diese Etage mit einem Badezimmer, in welchem sich aktuell ein Waschbecken, eine Toilette und eine Duschbadewanne befindet.
Das Dach ist nicht gedämmt und in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Das Haus ist teilweise mit einem Kriechkeller unterkellert, welcher lediglich für die Hausanschlüsse genutzt wird.
Vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie.
Zustand:
Das Haus befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigem Zustand.
oMauerwerk: massiv 40 cm, verputzt
oGeschossdecken: Holzbalkendecken
oHeizung: kein intaktes Heizsystem vorhanden
oVersorgungsleitungen: Wasser alt (Zink/Kupfer), Strom alt keine FI-Schutzschalter vorhanden
oDämmung: keine Außendämmung vorhanden
oDach: Gebälk: schlechter Zustand, nicht gedämmt
oBodenbeläge: PVC, Fliesen, Laminat
oFenster: alte Fenster aus ca. BJ 1970
oBäder: 1 Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschbecken
oInternet: Glasfaster (Deutsche Glasfaser) Downloadgeschwindigkeit laut CHECK24: 1000 Mbit/s
Herzlich Willkommen in KIRCHHEIM AN DER WEINSTRAßE!
MIKROLAGE
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Kirchheim an der Weinstraße. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern mit Gärten und viel Grün. Dank der Lage in einer wenig befahrenen Seitenstraße genießen Sie hier eine angenehme Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität.
MAKROLAGE
Kirchheim an der Weinstraße liegt im Herzen der malerischen Pfalz, direkt an der Deutschen Weinstraße. Die charmante Weinbaugemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Leiningerland und besticht durch ihre idyllische Lage zwischen sanften Weinbergen und der Nähe zum Pfälzerwald. Die Region ist nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern bietet auch eine hervorragende Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar mit den Städten Ludwigshafen, Mannheim und Heidelberg.
VERKEHRSANBINDUNG
Kirchheim an der Weinstraße ist verkehrstechnisch optimal angebunden:
PKW: Über die nahegelegene A6 (Anschlussstelle Grünstadt) sind Ludwigshafen, Mannheim und Kaiserslautern in kurzer Zeit erreichbar.
Bahn: Der Bahnhof Kirchheim (Weinstraße) bietet Anschluss an die Regionalbahnstrecke Mannheim, Neustadt, Eisenberg, Ramsen.
ÖPNV: Busverbindungen sorgen für eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und nach Grünstadt.
GRUNDVERSORGUNG
Einkaufsmöglichkeiten: Metzgereien und Hofläden sind im Ort und Supermärkte, Metzgereien in den Nachbargemeinden vorhanden.
Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken und weitere Gesundheitsdienstleister befinden sich direkt in Kirchheim sowie im nahegelegenen Grünstadt (ca. 5 Autominuten).
Gastronomie: Zahlreiche Weinstuben, Restaurants und Cafés bieten regionale Spezialitäten und pfälzische Gastfreundschaft.
BILDUNG
Kindergarten: Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort.
Schulen: Grundschule im Ort;
weiterführende Schulen wie Realschulen plus und Gymnasien gibt es in Grünstadt (5-10 Minuten Fahrtzeit);
Hochschulen und Universitäten in Ludwigshafen, Mannheim oder Kaiserslautern.
Haftungsausschluss: Bei unseren Exposés legen wir großen Wert darauf, Ihnen einen umfassenden und detaillierten Einblick in das Objekt zu gewähren. Die beigefügten Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Räumlichkeiten und beanspruchen keine Maßstabstreue oder absolute Genauigkeit. Sie ermöglichen eine erste visuelle Vorstellung der Objektstruktur.
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben stammen aus Quellen, die wir als zuverlässig erachten, und wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Diese Informationen basieren auf den Auskünften des Verkäufers oder Dritter. Trotz unserer Bemühungen um größtmögliche Genauigkeit können wir keine Gewähr und Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Ansprechpartner
Telefax: 004963599612968
Mobil: 00491636967462
info@anfrageimmomuellerpfalz.de
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