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Informationen
Ausstattung
Details
Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1966 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und einem großzügigen Grundstück von 916 m² viel Platz zum Wohlfühlen. In unmittelbarer Feldrandnähe gelegen, genießen Sie hier Ruhe und Natur direkt vor der Haustür. Das Haus wurde in bewährter OKAL-Fertigbauweise errichtet, die für eine effiziente und langlebige Bauweise bekannt ist.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen einladenden Eingangsbereich mit Diele, zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch seine offene Gestaltung und den angrenzenden offenen und beheizten Wintergarten, der einen schönen Blick in den Garten bietet. Die vorhandene Einbauküche ist bereits inklusive.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine große Garage mit direktem Zugang, einen Haustechnikraum, einen kleinen Partyraum sowie einem praktischen Abstellraum. Die großzügige Einfahrt mit zusätzlichem Carport bietet ausreichend Stellfläche für mehrere Fahrzeuge. Die Gas-Zentralheizung wurde 2021 erneuert, während die Fenster (doppelverglaste Kunststofffenster) sowie die Elektrik noch aus dem Baujahr stammen. Das Dach ist vollständig isoliert und dient als zusätzliche Nutzfläche.
Mit seiner idealen Lage, dem schönen Grundstück und dem großzügigen Platzangebot bietet dieser Bungalow beste Voraussetzungen für individuelles Wohnen in naturnaher Umgebung. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!
ALLGEMEINZUSTAND:
Das Haus befindet sich in einem gepflegten, renovierungsbedürftigem Zustand.
o MAUERWERK: Holzständerbauweise mit Wärmedämmung, 16,6cm, verputzt
o DÄMMUNG: ca. 6cm Dämmung
o GESCHOSSDECKEN
zum Keller: Hohlkörperdecke
zum Dach: Holzbalkendecke
o HEIZUNG: Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2021
o LEITUNGEN
Wasser: zum größten Teil erneuert aus Aluminium
Strom: aus dem Baujahr
o DACH: gedämmt 10cm, Balken und Sparren guter Zustand
o BODENBELÄGE: Fliesen, Parkett
o FENSTER: isolierverglast aus Kunststoff aus dem Baujahr
o BADEZIMMER: Dusche und Badewanne mit Tageslicht ca. 25 Jahre alt
o PARKEN: große Garage vorhanden, Stellplatz im Hof, Caport, große Hofeinfahrt
o KÜCHE: Einbauküche vorhanden und im Kaufpreis enthalten
o WOHNZIMMER: offene, moderne Gestaltung mit Wintergarten (beheizt)
o INTERNET: KABEL verfügbar
Internet Download-Geschwindigkeit an dieser Adresse laut www.check24.de bis zu 1.000 MBit/s (Angaben ohne Gewähr)
Kerzenheim ist eine malerische Gemeinde, die zur Verbandsgemeinde Eisenberg gehört und im Landkreis Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz, Deutschland, liegt. Die Gemeinde liegt eingebettet in eine reizvolle Landschaft, umgeben von sanften Hügeln und grünen Wiesen.
Mit einer Einwohnerzahl von rund 1.500 Menschen strahlt Kerzenheim eine angenehme Atmosphäre aus, die von Gemeinschaftssinn und einem familiären Zusammenhalt geprägt ist. Die Bewohner sind bekannt für ihre Gastfreundschaft und ihre freundliche Art, was Kerzenheim zu einem einladenden Ort für Besucher und Neuzugänge macht.
Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für die Bewohner. Ein Bäcker sowie ein Metzger sind im Ort vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen im Ort Eisenberg zur Verfügung. Für Freizeitaktivitäten stehen Sportvereine, ein Schwimmbad und eine Sporthalle ebenso im Ort Eisenberg zur Verfügung. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind direkt vor Ort und fußläufig erreichbar.
Die umliegende Natur lädt zu Erkundungstouren und Aktivitäten im Freien ein. Es gibt zahlreiche Wanderwege und Radwege, die durch die idyllische Landschaft führen. In der Nähe befinden sich auch Weinberge, die typisch für die Region sind. Weinliebhaber haben die Möglichkeit, Weingüter zu besuchen und die lokalen Weine zu probieren.
Die Lage von Kerzenheim ist auch für Pendler günstig. Die Gemeinde liegt in der Nähe der Autobahn A6 und A63 und bietet eine gute Verkehrsanbindung zu größeren Städten wie Kaiserslautern, Ludwigshafen und Mannheim und Mainz.
Insgesamt ist Kerzenheim ein beschaulicher Ort mit einer harmonischen Verbindung von ländlicher Idylle und modernen Annehmlichkeiten. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität und ist sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv.
Haftungsausschluss: Bei unseren Exposés legen wir großen Wert darauf, Ihnen einen umfassenden und detaillierten Einblick in das Objekt zu gewähren. Die beigefügten Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Räumlichkeiten und beanspruchen keine Maßstabstreue oder absolute Genauigkeit. Sie ermöglichen eine erste visuelle Vorstellung der Objektstruktur.
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben stammen aus Quellen, die wir als zuverlässig erachten, und wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Diese Informationen basieren auf den Auskünften des Verkäufers oder Dritter. Trotz unserer Bemühungen um größtmögliche Genauigkeit können wir keine Gewähr und Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Ansprechpartner
Telefax: 004963599612968
Mobil: 00491636967462
info@anfrageimmomuellerpfalz.de
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
330,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
330,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 330,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2035-02-10 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1966 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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