Kleine Doppelhaushälfte mit Innenhof und Keller!

Das hier angebotene Haus befindet sich in einem gepflegten und renovierten Zustand, der eine solide Grundlage für zukünftige Bewohner bietet. Obwohl einige Putzrisse vorhanden sind, wurden diese bereits von einem Gutachter überprüft, sodass keine schwerwiegenden Bedenken bestehen. Das massiv gebaute Mauerwerk mit einer Stärke von 50 cm verleiht dem Gebäude eine robuste Stabilität. Die Geschossdecken bestehen aus einer Kombination von Holzbalken- und Betondecken, was eine interessante Mischung aus traditionellem und modernem Bauen darstellt.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die erst 2017 erneuert wurde, wodurch ein effizienter und zeitgemäßer Heizbetrieb gewährleistet ist. Die Versorgungsleitungen für Wasser wurden vollständig durch moderne Kunststoffverbundrohre ersetzt, und auch die Elektroinstallation entspricht mit einem überholten Zählerkasten und einem FI-Schutzschalter den aktuellen Sicherheitsstandards. Die Abwasserleitungen wurden ebenfalls geprüft und als einwandfrei bewertet.

Obwohl das Haus keine Außendämmung besitzt, befinden sich das Dachgebälk und die Sparren in einem guten Zustand. Die Dachpfannen wurden 20009 erneuert, und die Dachfenster stammen aus dem Jahr 2018. Die meisten Fenster im Haus sind isolierverglast und wurden ebenfalls 2017 installiert, was für eine gute Energieeffizienz sorgt. Lediglich im Gäste-WC wurde das Fenster nicht erneuert.

Die Innenräume sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt, was eine pflegeleichte und ansprechende Grundlage für individuelle Gestaltungswünsche bietet. Das Haus verfügt über ein Badezimmer im Obergeschoss und ein zusätzliches WC im Erdgeschoss, was den Wohnkomfort erhöht.

Die Außenanlage umfasst eine umzäunte Hoffläche hinter dem Gebäude, jedoch keinen Garten. Diese bietet dennoch Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Abstellfläche oder für entspannte Stunden im Freien- oder auch als PKW Stellplatz.