Gewerbegrundstück mit Planungspotenzial - 4.286 m² im Gewerbegebiet Hettenleidelheim
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Informationen
Details
Im etablierten Gewerbegebiet von Hettenleidelheim gelegen, bietet dieses großzügige Gewerbegrundstück mit 4.286 m² Fläche ideale Voraussetzungen für Unternehmen verschiedenster Branchen. Die verkehrsgünstige Lage in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A6 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die regionalen und überregionalen Wirtschaftszentren.
Grundstücksdaten:
Grundstücksgröße: ca. 4.286 m²
Erschließung: voll erschlossen
Nutzung: GIE - Industriegebiet eingeschränkt gemäß Bebauungsplan
Bebauung: freistehend oder als Ensemble möglich
Besonderheiten:
Eine bereits bestehende, durchdachte Planung für ein modernes Bürogebäude mit angeschlossener Lager- bzw. Produktionshalle kann übernommen und auf Wunsch weiterentwickelt werden. Dies spart nicht nur Zeit, sondern bietet Investoren und Bauherren einen klaren Startvorteil.
Vorteile im Überblick:
Attraktive Grundstücksgröße für flexible Nutzungsmöglichkeiten
Bestehende Planung für schnelle Projektumsetzung
Gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit im Gewerbegebiet
Zukunftssichere Lage mit Entwicklungspotenzial
Kurze Wege zur A6 und Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz
Fazit:
Dieses Gewerbegrundstück in Hettenleidelheim bietet Investoren, Unternehmern und Projektentwicklern eine ausgezeichnete Gelegenheit, sich in einer wachstumsorientierten Region zu etablieren. Die vorhandene Planung macht den Einstieg besonders effizient und planungssicher.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen, Pläne oder eine persönliche Besichtigung vor Ort.
Hettenleidelheim ist eine idyllische Ortsgemeinde im rheinland-pfälzischen Landkreis Bad Dürkheim. Die Ortschaft liegt am Rande des Pfälzerwaldes, eingebettet in eine malerische Landschaft aus sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Diese naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung im Grünen.
Verkehrstechnisch ist Hettenleidelheim gut angebunden. Die Gemeinde liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A6, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Metropolregionen bietet. So sind beispielsweise die Städte Kaiserslautern, Ludwigshafen und Mannheim in weniger als 30 Minuten erreichbar. Auch die Nähe zur Deutschen Weinstraße, einem beliebten Ausflugsziel, macht Hettenleidelheim zu einem attraktiven Wohnort.
Das Ortsbild von Hettenleidelheim ist geprägt von historischen Fachwerkhäusern, einer charmanten Dorfkirche und einer insgesamt ruhigen, ländlichen Atmosphäre. Der Ortskern bietet eine gute Grundversorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Handwerksbetrieben, Arztpraxen und Gastronomiebetrieben. Für Familien sind insbesondere die Kindertagesstätte und die Grundschule von Bedeutung, die direkt im Ort liegen.
Darüber hinaus zeichnet sich Hettenleidelheim durch ein reges Vereinsleben und ein starkes Gemeinschaftsgefühl aus. Zahlreiche Feste und Veranstaltungen, wie das traditionelle Dorffest, fördern den Zusammenhalt und laden sowohl Einheimische als auch Besucher ein, das Gemeindeleben aktiv zu erleben.
Die Kombination aus einer ruhigen, naturnahen Lage, guter Infrastruktur und einer lebendigen Dorfgemeinschaft macht Hettenleidelheim zu einem attraktiven Standort für Familien, Paare und Senioren, die Wert auf Lebensqualität und ein harmonisches Umfeld legen.
Haftungsausschluss: Bei unseren Exposés legen wir großen Wert darauf, Ihnen einen umfassenden und detaillierten Einblick in das Objekt zu gewähren. Die beigefügten Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Räumlichkeiten und beanspruchen keine Maßstabstreue oder absolute Genauigkeit. Sie ermöglichen eine erste visuelle Vorstellung der Objektstruktur.
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Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Ansprechpartner
Telefax: 004963599612968
Mobil: 00491636967462
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