Zwei Häuser auf einem tollen Grundstück in zentraler Lage von Grünstadt.

Haus 1 (Vorderhaus)
Dieses charmante, freistehende Siedlungshaus in solider Massivbauweise bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Weitblick. Das im Jahr 1936 errichtete Haus verfügt über vier Zimmer, verteilt auf zwei Etagen, sowie eine Wohnfläche von ca. 90 m². Das gesamte Gebäude ist unterkellert, teilweise wurde der Keller sogar bereits ausgebaut. Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte im Jahr 1980. Aktuell befindet sich die Immobilie in renovierungsbedürftigem Zustand - ideal für handwerklich geschickte Eigennutzer oder Investoren, die den ursprünglichen Charme mit modernen Wohnstandards verbinden möchten.

Das Haus erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und überzeugt durch seine massive Bauweise mit ca. 30 cm starken Außenwänden, einer Betondecke zum Keller sowie einer klassischen Holzbalkendecke zum Obergeschoss. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2004. Die Versorgungsleitungen stammen überwiegend aus der Modernisierungsphase um 1980 und bieten Potenzial für eine zeitgemäße Erneuerung. Teilweise wurde bereits eine Innendämmung von ca. 2 cm angebracht, das Dach ist mit etwa 10 cm gedämmt. Dachbalken und Sparren befinden sich in einem soliden und gut erhaltenen Zustand. Die Fenster stammen größtenteils aus den 1980er Jahren und sind teils als isolierverglaste Kunststofffenster ausgeführt.

Besonderheit:
Das Haus wird mit einem lebenslangen Wohnrecht für die derzeitigen Eigentümer (2 Personen) verkauft. Hierzu wird ein Mietverhältnis auf unbestimmte Zeit vereinbart. Das Wohnrecht endet mit dem Auszug oder dem Tod der Berechtigten und ist nicht vererbbar. Eine entsprechende Löschung im Grundbuch wird in diesen Fällen vertraglich zugesichert. Die Höhe der monatlichen Miete kann individuell in einem persönlichen Gespräch abgestimmt werden.

Haus 2 (Hinterhaus)
Das Hinterhaus wurde im Jahr 1961 nachträglich in Massivbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 56 m². Die Raumaufteilung umfasst drei Zimmer, Küche, Bad sowie einen Abstellraum. Eine Zentralheizung ist nicht vorhanden. Auch dieses Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, steht jedoch derzeit leer und kann somit sofort genutzt oder modernisiert werden.

Beide Häuser sind grundbuchrechtlich bereits getrennt und befinden sich auf zwei separaten Flurstücken. Jede Immobilie verfügt über einen eigenen Garten, die bei Bedarf auch wieder zusammengelegt werden können. Der Innenhof wird gemeinschaftlich genutzt. Der liebevoll angelegte Garten mit üppigem Grün, einer Pergola, einem Teich sowie praktischen Nebengebäuden - beispielsweise als Partyraum nutzbar - lässt für Gartenliebhaber kaum Wünsche offen und bietet viel Potenzial für ein kleines Gartenparadies.