Tolles Ladengeschäft/ Büro mit Schaufensterfront in der Fußgängerzone von Grünstadt!

Titelbild

980,- €

NEU

Schaufenster

Raum 1/ Empfang

Raum 1/ Abtrennung

Raum 2

Grundriss

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Objektart

Einzelhandelsladen

Adresse

67269 Grünstadt

Objektdaten

Objekt-Nr. VM21

Fläche (ca.) 102 m²

Räume 2

Kaltmiete 980,- €

Informationen

Baujahr

1985

Nutzfläche (ca.)

109 m²

Gesamtfläche (ca.)

109 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Details

Nebenkosten (ca.)

260,- €

Kaution

3 Monatskaltmieten á 980EUR

Bodenbelag

Fliesen

Provision für Mieter

2 Monatskaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt.

Attraktives Ladengeschäft in bester Fußgängerlage von Grünstadt.

Zur Vermietung steht ein vielseitig nutzbares Ladengeschäft in zentraler Fußgängerlage von Grünstadt.

Die Einheit verfügt über zwei separate Räume mit insgesamt ca. 102 m² Nutzfläche, ein WC sowie drei getrennte Zugänge, die flexible Nutzungskonzepte ermöglichen.

Der vordere Raum mit ca. 63 m² überzeugt durch eine große Schaufensterfront zur Fußgängerzone und bietet ideale Voraussetzungen für eine aufmerksamkeitsstarke Präsentation.

Der dahinterliegende Raum mit ca. 39 m² ist über einen separaten Eingang zugänglich und eignet sich hervorragend als zusätzliche Verkaufsfläche, Büro, Beratungsraum oder Lager.

Ob Einzelhandel, Dienstleistung oder Kombination verschiedener Nutzungen - die Immobilie bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten in einer stark frequentierten Lage.

Überzeugen Sie sich gerne selbst und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Mikrolage
Das Ladengeschäft mit Schaufenster befindet sich in der Fußgängerzone von Grünstadt in einem gepflegtem Wohn- und Geschäftshaus.

Makrolage - Grünstadt und Umgebung
Grünstadt liegt im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar und zählt zu den attraktivsten Wohnorten in der Pfalz. Die Stadt vereint ländlichen Charme mit urbaner Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene A6 sind Städte wie Ludwigshafen, Mannheim, Worms und Kaiserslautern in 20-40 Minuten erreichbar. Zudem bietet der Bahnhof Grünstadt regelmäßige Regionalbahnverbindungen in Richtung Neustadt, Frankenthal und Bad Dürkheim.

Infrastruktur
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, der Bahnhof ist in etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Aldi oder dm liegen in unmittelbarer Nähe. Auch Banken, Ärzte, Apotheken und gastronomische Betriebe sind schnell erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch niedergelassene Fachärzte und das nahegelegene Krankenhaus in Grünstadt bestens gewährleistet.

Bildung
Familien profitieren von einer sehr guten Bildungslandschaft. Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie die IGS Grünstadt und das Leininger-Gymnasium liegen in kurzer Entfernung. Zudem sind Volkshochschule und Musikschule vor Ort vertreten und bieten ein breites Angebot an Kursen und Freizeitaktivitäten.

Freizeit und Erholung
Grünstadt bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In wenigen Minuten erreicht man den idyllischen Stadtpark, verschiedene Sportvereine, ein Freibad und zahlreiche Wander- und Radwege entlang der Deutschen Weinstraße. Die umliegenden Weinberge laden zu Spaziergängen, Weinfesten und kulinarischen Entdeckungen ein. Auch kulturell hat Grünstadt mit regelmäßigen Veranstaltungen, dem Theaterprogramm und dem historischen Marktplatz viel zu bieten.

Haftungsausschluss: Bei unseren Exposés legen wir großen Wert darauf, Ihnen einen umfassenden und detaillierten Einblick in das Objekt zu gewähren. Die beigefügten Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Räumlichkeiten und beanspruchen keine Maßstabstreue oder absolute Genauigkeit. Sie ermöglichen eine erste visuelle Vorstellung der Objektstruktur.

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben stammen aus Quellen, die wir als zuverlässig erachten, und wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Diese Informationen basieren auf den Auskünften des Verkäufers oder Dritter. Trotz unserer Bemühungen um größtmögliche Genauigkeit können wir keine Gewähr und Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.

Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.

Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Ansprechpartner

Herr Christopher Müller

Telefon: 004963599612969
Telefax: 004963599612968
Mobil: 00491636967462
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