Modernisierter Bungalow mit ausgebautem Kellergeschoss in gut angebundener Lage in Sausenheim
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
In attraktiver Lage im Ortsteil Sausenheim der Stadt Grünstadt präsentiert sich dieses großzügige, sanierte Einfamilienhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche als ideales Zuhause für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder eigenem Büro im Untergeschoss.
Die Immobilie überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus modernisiertem Wohnkomfort und großzügigem Raumangebot. Im Zuge der Sanierung wurden wesentliche Bereiche des Hauses auf einen zeitgemäßen Standard gebracht, sodass Sie hier ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen können. Helle Räume, eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten schaffen ein angenehmes Wohnambiente.
Das Haus bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen, Arbeiten und Leben unter einem Dach. Ob Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereich - hier lassen sich unterschiedlichste Wohnkonzepte problemlos realisieren.
Die aktuell verbaute Küche ist zum Einzugszeitpunkt nicht enthalten. Diese muss vom Mieter selbst eingebracht werden.
Für monatlich 150,-EUR ist eine Garage sowie 4 Stellplätze an der Immobilie vorhanden.
- ideal für Haushalte mit mehreren Fahrzeugen oder regelmäßigem Besuch.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Grünstadt sowie an das überregionale Straßennetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.
Dieses Haus vereint Großzügigkeit, modernen Wohnstandard und flexible Nutzungsmöglichkeiten - eine attraktive Gelegenheit auf dem Mietmarkt.
Highlights:
o 6 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer mit separater Küche, 2 Duschbäder, 1 Gäste-WC
o großer Wohnbereich
o Kellerbereich welcher sich als separate Büroeinheit anbietet
o Bungalow
o Terasse
Bezugsfrei ab 01.08.2026
Mietaufstellung:
Kaltmiete: 1.950,00EUR pro Montat
Stellplätze & Garage: 150,00EUR pro Monat
Nebenkostenvorauszahlung: 250,00EUR pro Monat (Strom, Gas & Internet separat)
Gesamtmiete: 2.350,00EUR pro Monat
Kaution: 3 Monatskaltmieten á 1.950,-EUR
Mikrolage
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Sausenheim in einer gut erreichbaren und verkehrsgeprägten Wohnlage. Das Umfeld ist durch eine gemischte Bebauung mit Wohnhäusern sowie teils gewerblichen Nutzungen gekennzeichnet. Die Lage bietet eine hohe Sichtbarkeit und eine sehr gute Erreichbarkeit, was insbesondere für Personen mit Bedarf an schneller Anbindung und kurzen Wegen von Vorteil ist. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie das Zentrum von Grünstadt sind zügig erreichbar.
Makrolage
Sausenheim ist ein attraktiver Ortsteil der Stadt Grünstadt im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz. Die Region ist bekannt für ihre reizvolle Landschaft an der Deutschen Weinstraße sowie ihre hohe Lebensqualität. Grünstadt fungiert als Mittelzentrum mit umfassender Versorgung und guter Verkehrsanbindung, unter anderem über die Bundesstraßen B271 und B47 sowie Anschluss an die Autobahn A6. Die Städte Mannheim und Kaiserslautern sind in gut erreichbarer Distanz und bieten zusätzliche wirtschaftliche und kulturelle Angebote.
Bildung
Im näheren Umfeld stehen verschiedene Bildungsangebote zur Verfügung. In Sausenheim selbst gibt es eine Grundschule sowie Kindertagesstätten. Weiterführende Schulen befinden sich in Grünstadt und sind bequem erreichbar. Das Bildungsangebot wird durch umliegende Städte ergänzt, die auch Berufsschulen und weiterführende Einrichtungen bieten.
Infrastruktur
Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote befinden sich in Grünstadt und teilweise auch im näheren Umfeld. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen gesichert, der Bahnhof Grünstadt bietet Anschluss an den regionalen Schienenverkehr. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine flexible Mobilität sowohl im Alltag als auch für Pendler.
Freizeit
Die Umgebung bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Nähe zur Natur, insbesondere zu Weinbergen und Wanderwegen entlang der Deutschen Weinstraße, lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Zudem sorgen regionale Weinfeste und kulturelle Veranstaltungen für ein lebendiges Freizeitangebot. Sportvereine, Fitnessmöglichkeiten und Naherholungsgebiete sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden und tragen zur hohen Wohnqualität bei.
Haftungsausschluss: Bei unseren Exposés legen wir großen Wert darauf, Ihnen einen umfassenden und detaillierten Einblick in das Objekt zu gewähren. Die Grundrisse welche diesem Exposé beiliegen wurden uns von dem Eigentümer zur Verfügung gestellt. Die Flächenberechnungen erfolgen gemäß der Wohnflächenverordnung (WoFlV). Alle dargestellten Maße und Flächenangaben dienen der Orientierung und stellen ungefähre Angaben dar. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Sie ermöglichen eine erste visuelle Vorstellung der Objektstruktur.
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben stammen aus Quellen, die wir als zuverlässig erachten, und wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Diese Informationen basieren auf den Auskünften des Verkäufers oder Dritter. Trotz unserer Bemühungen um größtmögliche Genauigkeit können wir keine Gewähr und Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
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Ansprechpartner
Telefax: 004963599612968
Mobil: 00491636967462
info@anfrageimmomuellerpfalz.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
146,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
146,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 146,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2029-05-01 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 2013 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
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