Moderne, großräumige 115 qm Wohnung mit 3ZKB und Balkon im Ortskern von Asselheim
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im idyllischen Winzerdorf - ab 01.05.2026 bezugsfrei.
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines ruhigen Wohnhauses im Hinterhof und bietet eine angenehme Kombination aus zentraler Lage und entspannter Wohnatmosphäre.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche inkl. Einbauküche welche bereits im Mietpreis inbegriffen ist sowie ein Badezimmer. Ganz besonders ist der große Wohn- und Essbereich der Wohnung welcher zu einem offenen und entspannten Wohnen beiträgt. Ein weiterer Pluspunkt ist der Balkon, von dem aus Sie einen schönen Blick in den Garten sowie auf die umliegenden Weinberge genießen können - ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.
Aktuell wird die Wohnung renoviert und präsentiert sich zum Einzug in einem frisch überarbeiteten Zustand. Dadurch entsteht eine gepflegte und einladende Wohnatmosphäre.
Trotz der zentralen Lage im Ortskern befindet sich das Haus im Hinterhof, wodurch Sie von einer ruhigen Wohnlage profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und die typische Atmosphäre eines Weinortes befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Wohnung ist ab dem 01.05.2026 bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
Highlights:
o 1 Schlafzimmer, 1 Wohn-Esszimmer mit separater Küche, 1 Duschbad, 1 Gäste-WC
o großer Wohn-Essbereich
o Obergeschosswohnung
o Balkon mit Blick in Garten und Weinberge
o Ruhige aber dennoch zentrale Lage im Hinterhof eines Wohnhauses im Ortszentrum
o Frisch renoviert zum Einzug
Bezugsfrei ab 01.05.2026
Mietaufstellung:
Kaltmiete: 1.035,00EUR pro Montat
Nebenkostenvorauszahlung: 300,00EUR pro Monat (Strom & Internet separat)
Gesamtmiete: 1.335,00EUR pro Monat
Kaution: 3 Monatskaltmieten á 1.035EUR
Provisionsfrei
Herzlich Willkommen im pfälzischen Edelweinbauort Asselheim!
Asselheim liegt am westlichen Taleinschnitt des Eistales und gehört, wie Sausenheim, zur Stadt Grünstadt im Landkreis Bad Dürkheim in der Pfalz. Durch Neubaugebiete wie "Battenbühl" ist Asselheim ein aufstrebendes, lebendiges Dorf mit stark wachsender
Einwohnerzahl.
Sehenswürdigkeiten im Herzen des Dorfes sind unter anderem der "Rote Turm" und das ehemalige "Kelterhaus", in dem nun Ortsbeirats- und Dorfgemeinschaftssitzungen, Veranstaltungen der örtlichen Vereine und private Feiern stattfinden. Auch die St.-
Elisabeth-Kirche, die Oster-, und Langgasse, auf der alljährlich die vielen Besucher am Weinfest entlangströmen sowie die legendäre Weinwanderhütte, die durch die Weinwerbe-Gemeinschaft betrieben wird, sind ein Besuch wert.
Die Dorfgemeinschaft mit ihrem lebendigem Vereinsleben macht Asselheim zu einem ganz besonderen Ort. Das Kerwekomitee organisiert die Weinkerwe am dritten Wochenende im August mit traditionellem Kerweumzug und dem Schubkarchrennen. Die Asselheimer betreiben die "Initiative Weihnachtsmarkt" zum 1. Adventswochenende am Dorfplatz in der Gerbergasse unter dem Motto "Asselheimer Lichterglanz". Der Turnverein, die Landfrauen, die Bauern- und Winzerschaft und die Asselheimer Hexen organisieren das ganze Jahr über viele Events, die auch für Gäste interessante Unterhaltung bieten.
Asselheim liegt an der Eistalbahn (Kursbuchstrecke 666) mit Verbindungen in Richtung Ramsen (Pfalz) bzw. Eiswoog und in die Gegenrichtung über Grünstadt und Freinsheim nach Frankenthal (Pfalz). Außerdem verlaufen die Deutsche Weinstraße, die Landesstraße 395, der Barbarossa-Radweg und der Radweg Deutsche Weinstraße durch den Ort.
Durch den Bau der beiden neuen Einkaufmärkte REWE und Aldi ist auch Asselheim mit den Dingen des täglichen Bedarfs versorgt.
Haftungsausschluss: Bei unseren Exposés legen wir großen Wert darauf, Ihnen einen umfassenden und detaillierten Einblick in das Objekt zu gewähren. Die Grundrisse welche diesem Exposé beiliegen wurden uns von dem Eigentümer zur Verfügung gestellt. Die Flächenberechnungen erfolgen gemäß der Wohnflächenverordnung (WoFlV). Alle dargestellten Maße und Flächenangaben dienen der Orientierung und stellen ungefähre Angaben dar. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Sie ermöglichen eine erste visuelle Vorstellung der Objektstruktur.
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben stammen aus Quellen, die wir als zuverlässig erachten, und wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Diese Informationen basieren auf den Auskünften des Verkäufers oder Dritter. Trotz unserer Bemühungen um größtmögliche Genauigkeit können wir keine Gewähr und Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
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Für private Vermieter bieten wir einen Rundum-Service bei der Vermietung inklusive Mietpreisermittlung, Exposé-Erstellung, Besichtigungsmanagement, Bonitätsprüfung sowie Erstellung des Mietvertrages. Die Vergütung beträgt 2 Monatsmieten (zzgl. gesetzlicher MwSt.) und ist nur bei erfolgreicher Vermietung fällig. Bei der gewerblichen Vermietung ist dieser Service für Vermieter kostenfrei.
Ansprechpartner
Telefax: 004963599612968
Mobil: 00491636967462
info@anfrageimmomuellerpfalz.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
116 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
116 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 116 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2029-02-04 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1908 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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