Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte auf großem Grundstück in Frankenstein
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Informationen
Ausstattung
Details
Diese Doppelhaushalte wurde ca. 1900 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 830 m² großen, grünen Grundstück. Das Haus befindet sich in hinterer Baureihe mit Zufahrt über den Bach und einem separatem Grundstück, welches sich das Eigentum mit der anderen Doppelhaushälfte teilt.
Mit etwas Kreativität, handwerklichem Geschick und einer klaren Vision lässt sich aus diesem Haus ein echtes Schmuckstück gestalten. Das Objekt eignet sich ideal für alle, die Freude am Sanieren haben und ihren individuellen Wohntraum verwirklichen möchten.
Ebenso interessant ist es für Investoren, die auf der Suche nach einem sanierungsbedürftigen Haus mit Potenzial und Wertsteigerungsmöglichkeiten sind.
Die Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Treppenaufgang, eine Küche sowie ein heller Wohn- und Essbereich. Im Obergeschoss stehen drei separate Zimmer sowie ein Badezimmer zur freien Gestaltung.
Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche nur eingeschränkt nutzbar ist - jedoch wertvolle Ausbau- oder Lagerfläche bietet. Der unterkellerte Bereich des Hauses wird derzeit für die Hausanschlüsse und als Abstellfläche genutzt.
Das Gebäude befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und verfügt derzeit über keine Heizungsanlage. Das Dach ist ebenfalls renovierungsbedürftig.
Dennoch überzeugt das Haus durch seine solide Grundsubstanz, die charmante Aufteilung und das große Potenzial für kreative Ideen. Das Grundstück lässt sich frei gestalten und bietet Potential für einen großen Spiel- und Versorgungsgarten vor der Eigenen Haustür inmitten der grünen Natur.
Ob als Eigenheim mit persönlicher Handschrift oder als Investitionsobjekt mit Entwicklungsperspektive - dieses Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten. Hier können Sie Ihre Vorstellungen von modernem Wohnen mit dem Charme eines Bestandsgebäudes verbinden.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Chancen, die diese Immobilie bietet.
Weder die Eigentümer sowie dem Bauamt liegen Unterlagen zur Immobilie vor.
Leider können wir daher keine baulichen Genehmigungen oder andere Pläne vorweisen.
Mikrolage
Der Ort Frankenstein liegt idyllisch im Tal des Hochspeyerbachs am westlichen Rand des Pfälzerwaldes. Die Bebauung ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt und weist einen ruhigen, dörflichen Charakter auf. Umgeben von ausgedehnten Wald- und Grünflächen bietet die unmittelbare Umgebung eine naturnahe Wohnlage mit hohem Erholungswert. Die Ortslage ist überschaubar, verkehrsarm und eignet sich besonders für ruhesuchende Bewohner sowie Familien.
Makrolage
Frankenstein gehört zum Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz und liegt etwa 15 Kilometer östlich der Stadt Kaiserslautern. Durch die Lage zwischen Kaiserslautern und Neustadt an der Weinstraße ist der Ort gut in die Region eingebunden. Die Metropolregion Rhein-Neckar ist in angemessener Fahrzeit erreichbar und stellt ein bedeutendes wirtschaftliches und infrastrukturelles Umfeld dar. Die landschaftlich reizvolle Lage am Pfälzerwald macht Frankenstein zugleich zu einem beliebten Wohn- und Ausflugsort.
Infrastruktur
Frankenstein verfügt über eine Grundversorgung mit kleineren Betrieben, Gastronomie und Dienstleistungen. Für umfangreichere Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten stehen die nahegelegenen Orte Hochspeyer, Enkenbach-Alsenborn sowie die Stadt Kaiserslautern zur Verfügung. Der Ort ist über die Bundesstraße B37 sowie über den Bahnhof Frankenstein an das regionale Bahnnetz angebunden. Die Autobahn A6 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleistet eine gute überregionale Verkehrsanbindung.
Bildung
Im Ort selbst befindet sich eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte. Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien sind in Hochspeyer, Enkenbach-Alsenborn und Kaiserslautern vorhanden und gut erreichbar. Zusätzlich bietet Kaiserslautern mit der Technischen Universität sowie weiteren Bildungseinrichtungen ein umfangreiches Angebot im Bereich Aus- und Weiterbildung.
Freizeit
Frankenstein bietet aufgrund seiner Lage im Pfälzerwald vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zahlreiche Wander- und Radwege, darunter bekannte Pfälzerwald-Routen, laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Sehenswürdigkeiten wie die Burgruine Frankenstein sowie regionale Ausflugslokale erhöhen den Freizeitwert. Vereine, kulturelle Veranstaltungen und ein reges Gemeinschaftsleben ergänzen das Freizeitangebot und fördern die hohe Wohn- und Lebensqualität des Ortes.
Haftungsausschluss: Bei unseren Exposés legen wir großen Wert darauf, Ihnen einen umfassenden und detaillierten Einblick in das Objekt zu gewähren. Die beigefügten Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Räumlichkeiten und beanspruchen keine Maßstabstreue oder absolute Genauigkeit. Sie ermöglichen eine erste visuelle Vorstellung der Objektstruktur.
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Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Ansprechpartner
Telefax: 004963599612968
Mobil: 00491636967462
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