Ortsprägendes Altbaujuwel in verkehrsberuhigter Zone von Enkenbach-Alsenborn

Im Herzen von Enkenbach-Alsenborn präsentiert sich dieses historische Sandsteinhaus aus dem Baujahr 1890 als außergewöhnliche Gelegenheit für private Käufer, die mehr suchen als eine klassische Immobilie: Charakter, Raum, Flexibilität und die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten auf besondere Weise miteinander zu verbinden. Das ehemalige Wirtshaus prägt seit rund 130 Jahren das Ortsbild im Zentrum der Gemeinde und vereint eindrucksvollen Altbaucharme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Freiberufler, Unternehmer und Menschen mit Vision.

Das massive Haupthaus in Sandsteinbauweise verfügt über zwei Vollgeschosse, ein Fachwerk-Sparrendach sowie eine vollständige Unterkellerung. Ergänzt wird das Anwesen durch ein zweigeschossiges Nebengebäude in solider Ziegelbauweise. Besonders beeindruckend ist das Obergeschoss mit dem ehemaligen Veranstaltungssaal und seinen außergewöhnlichen Deckenspannweiten sowie Deckenhöhen von bis zu 4,55 Metern. Diese großzügigen Raumverhältnisse schaffen eine besondere Atmosphäre und eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - von stilvollem Wohnen bis hin zu repräsentativen Arbeits- oder Gewerbeflächen.

Gerade für Käufer, die Beruf und Privatleben unter einem Dach vereinen möchten, bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen. Ob als großzügige Kanzlei für Rechtsanwälte, Steuerberater oder Architekten, als Praxis für Ärzte, Therapeuten oder Heilberufe, als Tanzschule, Musikschule oder Kreativzentrum - das Gebäude bietet Raum für Konzepte, die in klassischen Immobilien kaum umsetzbar sind. Auch Künstler mit Atelier oder Galerie, Coaches mit Seminar- oder Beratungsräumen oder Unternehmer mit repräsentativem Bürostandort finden hier eine außergewöhnliche Basis für ihre Ideen.

Ebenso eignet sich das Anwesen hervorragend für ein großzügiges Mehrgenerationenhaus mit separaten Wohnbereichen, Homeoffice-Lösungen und viel Platz für Familie und Beruf. Das zusätzliche Nebengebäude kann ideal als Townhouse für erwachsene Kinder, Eltern, Gäste oder als separate Einheit für Arbeiten und Wohnen genutzt werden. Wer großzügiges Wohnen mit Privatsphäre, Individualität und urbaner Zentrumsnähe sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit.

Ein großer Vorteil: Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz. Dadurch ergeben sich deutlich mehr Freiheiten bei Umbau, Modernisierung und individueller Gestaltung - ohne die typischen Einschränkungen denkmalgeschützter Gebäude. Historische Substanz bleibt erhalten, während moderne Wohn- und Arbeitskonzepte flexibel umgesetzt werden können.

Auch technisch überzeugt das Anwesen: Das Gebäude ist bereits vollständig erschlossen und an die kommunale Fernwärmeversorgung angeschlossen. Eine energetische Sanierung mit Zielstandard Effizienzhaus bzw. Effizienzklasse B ist bereits projektiert. Ergänzend ist die Integration von Solar möglich. Förderfähigkeit über KfW, BAFA sowie kommunale Programme für Fassadenerhalt und Dorferneuerung ist grundsätzlich gegeben.