Helle Gewerbeimmobilie mit 2 Räumlichkeiten, Einbauküche, Stellplätzen und WC.
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses schöne, helle Gewerbeimmobilie in Eisenberg im Industriegebiet, sucht einen Mieter.
Die freundlichen und gut geschnittenen Räume bieten Ihnen die Möglichkeit, sich mit Ihrem Gewerbe wohl zu fühlen. Besonders die große helle Räumlichkeit lädt dazu ein, ein Büro o.ä. zu installieren.
Sie haben außerdem zwei Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück.
Überzeugen Sie sich gerne selbst und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
Einheit im 1.OG mit Panoramafenster und tollem Blick
Fußbodenheizung
Gas-Zentralheizung
2-fach verglaste Fenster
Treppe im Treppenhaus aus Naturstein poliert
getrennte Sanitäranlagen vorhanden
TV und Internetanschlüsse
Industrieteppich
Einbauküche
2 Stellplätze inklusive
Mietzusammenstellung monatlich:
Kaltmiete: 750,00EUR (5,77/qm)
Nebenkosten: 250,00EUR (inkl. Heizung und WW) Strom (Tarif über Börse) / Internet separat
zzgl. USt 19%: 190,00EUR
Gesamtmiete: 1.190,00EUR inkl. USt.
Die Immobilie befindet sich im Industriegebiet in Eisenberg mit der Adresse: Am Gielbrunnen 18.
Fußläufig stehen Ihnen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Gute Anbindung an Autobahnen und Bundesverkehrsstraßen sowie einfache Zufahrt.
Makrolage
Eisenberg liegt im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz und ist verkehrlich gut angebunden. Über die nahegelegene Autobahn A6 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Mannheim, Kaiserslautern und Saarbrücken. Auch die Städte Worms und Mainz sind in angemessener Fahrzeit erreichbar. Die Lage zwischen Metropolregion Rhein-Neckar und Westpfalz macht Eisenberg sowohl für Pendler als auch für Gewerbetreibende attraktiv. Der Donnersberg als höchste Erhebung der Pfalz prägt die landschaftlich reizvolle Umgebung.
Bildung
In Eisenberg selbst stehen Kindertagesstätten sowie eine Grundschule zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls im Stadtgebiet beziehungsweise in den umliegenden Gemeinden und sind gut erreichbar. Ergänzende Bildungsangebote, darunter Berufsbildende Schulen sowie Hochschulen, finden sich unter anderem in Kaiserslautern und der Rhein-Neckar-Region. Damit ist eine solide Bildungsinfrastruktur für Familien gegeben.
Infrastruktur
Die Stadt bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Banken, Gastronomie und Handwerksbetrieben. Der öffentliche Personennahverkehr bindet Eisenberg an das regionale Verkehrsnetz an. Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse ist eine schnelle überregionale Erreichbarkeit gewährleistet. Die Lage im ausgewiesenen Sanierungsgebiet "Hauptstraße" unterstreicht zudem die städtebauliche Bedeutung des unmittelbaren Umfelds und eröffnet perspektivisch weitere Entwicklungsmöglichkeiten.
Freizeit
Die Umgebung von Eisenberg ist geprägt von Natur, Wäldern und Naherholungsgebieten. Wander- und Radwege im Bereich des Donnersbergs bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Sportvereine, ein Schwimmbad sowie kulturelle Veranstaltungen im Stadtgebiet sorgen für ein aktives Gemeindeleben. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und gleichzeitig zentraler Stadtlage macht den Standort besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren mit Weitblick.
Haftungsausschluss: Bei unseren Exposés legen wir großen Wert darauf, Ihnen einen umfassenden und detaillierten Einblick in das Objekt zu gewähren. Die Grundrisse welche diesem Exposé beiliegen wurden uns von dem Eigentümer zur Verfügung gestellt. Die Flächenberechnungen erfolgen gemäß der Wohnflächenverordnung (WoFlV). Alle dargestellten Maße und Flächenangaben dienen der Orientierung und stellen ungefähre Angaben dar. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Sie ermöglichen eine erste visuelle Vorstellung der Objektstruktur.
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben stammen aus Quellen, die wir als zuverlässig erachten, und wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Diese Informationen basieren auf den Auskünften des Verkäufers oder Dritter. Trotz unserer Bemühungen um größtmögliche Genauigkeit können wir keine Gewähr und Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
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Für private Vermieter bieten wir einen Rundum-Service bei der Vermietung inklusive Mietpreisermittlung, Exposé-Erstellung, Besichtigungsmanagement, Bonitätsprüfung sowie Erstellung des Mietvertrages. Die Vergütung beträgt 2 Monatsmieten (zzgl. gesetzlicher MwSt.) und ist nur bei erfolgreicher Vermietung fällig. Bei der gewerblichen Vermietung ist dieser Service für Vermieter kostenfrei.
Ansprechpartner
Telefax: 004963599612968
Mobil: 00491636967462
info@anfrageimmomuellerpfalz.de
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