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Informationen
Ausstattung
Details
Dieser gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 1974 bietet auf 158 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, ein komfortables und gemütliches Zuhause.
Das Erdgeschoss verteilt sich auf rund 94 m² Wohnfläche wie folgt: großer Eingangsbereich mit Flur von welchem Zugang zu zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, der Küche, einem Gäste WC sowie dem Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur wunderschönen, großen Terrasse.
Die weitere Wohnfläche befindet sich zum Teil im Keller, hier stehen ihnen drei Zimmer als Homeoffice oder auch Schlafzimmer zur Verfügung. Praktischer Stauraum findet sich in dem Kellerbereich, der neben einem Hauswirtschaftsraum auch zwei großzügige Abstellräume umfasst.
Eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2021 sorgt für effiziente Wärmeversorgung. Auch der im Jahr 2021 eingebaute Kamin im Wohnzimmer sorgt bei kalten Tagen für wohlige Wärme. Die im Erdgeschoss bereits getauschten, 3-fach-isolierverglasten Fenster mit Rollläden gewährleisten zusätzlichen Wärme- und Schallschutz.
Das Badezimmer, Gäste WC sowie die optische Ausstattung der anderen Räume (Böden, Wände, Decken) des Hauses befinden sich
in einem gepflegten, aber dennoch älteren Zustand.
Zum Parken steht Ihnen eine Garage sowie ein Stellplatz zur Verfügung.
Der kleine aber feine Garten lässt Platz zum Spielen für Kinder oder erfüllt als Nutzgarten für Obst und Gemüse seine Zwecke. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden an waren Sommerabenden ein.
Zustand:
Das Haus befindet sich einem gepflegten, renovierungsbedürftigem Zustand.
oMauerwerk: massiv Hohlblocksteine, verputzt
oGeschossdecken: Betondecken
oHeizung: Gas-Zentralheizung von 2021
oVersorgungsleitungen: aus dem Baujahr, Kupfer & Zink, Abwasser zum Teil älter.
oDämmung: keine Außendämmung vorhanden
oDach: nicht gedämmt, Balken und Sparren guter Zustand
oBodenbeläge: Fliesen, Laminat, Vinyl
oFenster: EG: 3fach-isolierverglast aus Kunststoff mit Rollläden
KG: alte Fenster aus dem Baujahr
oBäder: separates WC im EG // Badezimmer im EG
oParken: Garage, Stellplatz vor dem Haus
oInternet: Glasfaser verfügbar laut (Check24)
oAußenanlage: Terrasse mit kleinem Garten
Herzlich Willkommen in EBERTSHEIM!
MIKROLAGE:
Das Einfamilienhaus befindet sich im südöstlichen Teil von Ebertsheim in einer ruhigen Sackgasse. Nur wenige Gehminuten vom Feld entfernet.
MAKROLGAE:
Ebertsheim, pfälzisch Ewwertsem, ist eine Ortsgemeinde im
rheinland-pfälzischen Landkreis Bad Dürkheim. Sie gehört der Verbandsgemeinde Leiningerland an und liegt im Nordwesten der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar.
VERKEHRSANBINDUNG:
Ebertsheim ist über die von Grünstadt nach Enkenbach verlaufende Landesstraße 395 mit dem Grünstadter Ortsteil Asselheim und der B 271 verbunden. Die A 6 ist über die Anschlussstellen Grünstadt oder Wattenheim erreichbar, die A 63 über die Anschlussstelle Dreisen/Göllheim. Damit liegen Kaiserslautern oder Mannheim (A 6) nur etwa 30 Autominuten entfernt; die Landeshauptstadt Mainz kann über die (A 63) in etwa 35 Minuten erreicht werden. Ebertsheim verfügt über einen Bahnhof welcher von Regionalzügen der Linie RB 46 bedient, die zwischen Ramsen und Frankenthal verkehren.
INFRASTRUKTUR:
Ebertsheim selbst ist eine ruhige Wohngemeinde, die ihren ländlichen Charakter bewahrt hat. Im Ort selbst steht Ihnen eine Bäckerei, eine Hausarztpraxis, eine Tierarztpraxis sowie ein gutbürgerliches Restaurant zur Verfügung. Für den täglichen Bedarf stehen in den umliegenden Orten wie Eisenberg und Grünstadt diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen zur Verfügung.
BILDUNG:
Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind direkt im Ort. Weiterführende Schulen finden Sie in den umliegenden Städten Eisenberg oder Grünstadt sowie in der Gemeinde Göllheim.
FREIZEIT UND ERHOLUNG
Die Region um Ebertsheim lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Der nahegelegene Donnersberg bietet zahlreiche Wander- und Radwege, Aussichtspunkte und Naturschutzgebiete. Ebenso die Nähe zur Weinstraße lässt die Einwohner auf Ihren Genuss kommen.
Haftungsausschluss: Bei unseren Exposés legen wir großen Wert darauf, Ihnen einen umfassenden und detaillierten Einblick in das Objekt zu gewähren. Die beigefügten Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Räumlichkeiten und beanspruchen keine Maßstabstreue oder absolute Genauigkeit. Sie ermöglichen eine erste visuelle Vorstellung der Objektstruktur.
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben stammen aus Quellen, die wir als zuverlässig erachten, und wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Diese Informationen basieren auf den Auskünften des Verkäufers oder Dritter. Trotz unserer Bemühungen um größtmögliche Genauigkeit können wir keine Gewähr und Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Ansprechpartner
Telefax: 004963599612968
Mobil: 00491636967462
info@anfrageimmomuellerpfalz.de
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
301 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
301 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
301 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2035-02-10 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1974 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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