Energetisch saniertes EFH mit viel Staufläche, Garage und Terrasse in Dirmstein!

In ruhiger und attraktiver Lage von Dirmstein, in der Schlossgasse 8a, steht dieses hochwertig sanierte Einfamilienhaus zur Vermietung. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m², inklusive 50 % der überdachten Terrasse (ca. 5 m²), bietet das Haus großzügigen Platz für Paare oder Familien, die Wert auf modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung legen.

Das Einfamilienhaus verfügt über eine gemeinsame Hofeinfahrt mit einem weiteren Haus. Neben der Garage steht zusätzlich ein weiterer Stellplatz im Innenhof zur Verfügung. Mehrere Kellerräume bieten viel praktische Nutzfläche, darunter ein großer Hobbyraum. Ein separater Wäscheraum mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die überdachte Terrasse lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum angenehm nach außen.

Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer freundlichen Diele und einem großen Abstellraum, der viel Platz für Garderobe, Vorräte oder Haushaltsgeräte bietet.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates, neu gestaltetes WC. Die Küche ist für den Einbau einer Einbauküche vorbereitet; eine Küche ist nicht vorhanden und muss vom Mieter selbst eingebracht werden. Herzstück dieser Etage ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das Raum für gemeinsames Wohnen und gesellige Stunden bietet.

Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot mit zwei weiteren Schlafzimmern sowie einem großen, offenen Flur, der sich ideal als Büro, Arbeits- oder Spielbereich nutzen lässt.

Das Haus wurde umfassend energetisch saniert und befindet sich in einem sehr guten technischen Zustand. Es verfügt über neue Fenster, eine gedämmte Fassade, eine vollständige Dach- und Dachdämmung mit neuem Dach sowie komplett erneuerte Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen. Beheizt wird das Haus über eine neue Gas-Zentralheizung der Marke Buderus. Die Wohnräume sind überwiegend mit hochwertigen Laminat- oder Parkettböden ausgestattet. Ein moderner Glasfaseranschluss sowie eine DV-Verkabelung in den Räumen bieten ideale Voraussetzungen für Homeoffice und zeitgemäße Mediennutzung.

Bitte beachten Sie, dass Strom, Gas und Internet separat abzurechnen sind und nicht in den Nebenkosten enthalten sind.

Dieses Einfamilienhaus verbindet moderne Technik, großzügige Raumverhältnisse und eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ein ideales Zuhause für ein Paar oder eine Familie, die ruhig wohnen und dennoch nicht auf Komfort verzichten möchten.