Viel Raum für Lebensentwürfe - Bungalow mit vielseitigem Untergeschoss in ruhiger Wohnlage.

Dieser Bungalow aus dem Baujahr 1989 bietet Paaren wie Familien ein außergewöhnlich flexibles Raumkonzept und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - sei es für das Zusammenleben mehrerer Generationen, für heranwachsende Kinder, Gäste oder eine teilweise separate Nutzung des Untergeschosses.

Bereits auf den ersten Blick überzeugt das Haus durch seine klare Architektur, das gepflegte Grundstück mit Garage, zusätzlichen Stellplätzen und einem kleinen, abgeschirmten Hof. Ein Vorgarten heißt Bewohner und Gäste willkommen, während die Terrassenfläche im rückwärtigen Bereich einen geschützten Rückzugsort im Grünen bietet.

Wohnen auf einer Ebene - komfortabel und lichtdurchflutet
Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² inklusive beheiztem Wintergarten ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene. Herzstück ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit ca. 45 m², das durch seine Offenheit und Helligkeit besticht. Von hier aus gelangen Sie direkt in den beheizten Wintergarten (ca. 12 m²) mit Markisen - ein idealer Ort für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit.
Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche mit angrenzendem Abstellraum, ein Gäste-WC sowie ein ruhiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer - perfekt für Paare oder als Elternbereich mit Privatsphäre.

Vielseitiges Untergeschoss - Raum für Familie, Gäste oder Homeoffice
Das Untergeschoss eröffnet mit ca. 66 m² zusätzliche Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit als zwei Ferienzimmer genutzt, verfügt dieser Bereich über zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Duschbad (Zimmer ca. 15 m², Bäder je ca. 2,5 m²). Ein großzügiger Aufenthaltsraum mit ca. 23 m² und separatem Außenzugang schafft zusätzliche Flexibilität.

Dieser Bereich lässt sich hervorragend als Kinder- oder Jugendzimmer, Gästeetage, Homeoffice oder Einliegerwohnung nutzen. Eine interne Verbindung zum Haupthaus besteht über eine Tür, sodass beide Bereiche sowohl gemeinsam als auch getrennt genutzt werden können.

Ergänzt wird das Untergeschoss durch zwei Abstellräume sowie den Haustechnikraum.

Ausstattung & Bauweise
Das Haus wurde massiv gebaut und entspricht in seiner Ausstattung überwiegend dem baujahrstypischen Standard. Isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr sowie Elektrik und Wasser-/Abwasserleitungen aus der Bauzeit sind vorhanden. Die Warmwasserbereitung wird durch eine nachträglich installierte Solarthermieanlage unterstützt.
Das Dach selbst ist nicht gedämmt, jedoch wurde die oberste Geschossdecke gedämmt. Hochwertige Kupferdachrinnen und Regenfallrohre unterstreichen die solide Bauausführung.

Fazit
Dieses Haus bietet eine seltene Kombination aus Wohnen auf einer Ebene, separat nutzbarem Untergeschoss und einem überschaubaren, pflegeleichten Grundstück. Ideal für Paare mit Platzbedarf, Familien mit älteren Kindern oder Käufer, die ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial und individuellen Nutzungsmöglichkeiten suchen.