Für Familien & Ruhesuchende: Bungalow mit ebenerdigem Wohnkonzept & großem Garten in Albisheim
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Hier haben Sie die Chance, einen großzügigen Renolit-Fertighaus-Bungalow des Typs 157 aus dem Jahr 1978 zu erwerben - ein Klassiker der Bungalow-Architektur, der mit seinem ebenerdigen Wohnkonzept bis heute überzeugt. Auf einem beeindruckenden, rundum blickgeschützten Grundstück von ca. 997 m² bietet diese Immobilie die seltene Chance, ein bewährtes Raumkonzept mit modernem Ausbau neu zu beleben.
Die Wohnfläche von ca. 153 m² verteilt sich auf Erdgeschoss und Untergeschoss, wobei Letzteres über einen direkten Zugang zum Garten verfügt - ideal, um Wohnraum und Außenbereich nahtlos miteinander zu verbinden. Der weitläufige, umlaufende Garten mit natürlichem Sichtschutz schafft ein echtes Refugium mitten im Grünen.
Bauweise
Das Haus wurde 1978 als Renolit-Fertighaus errichtet - das Kellergeschoss solide in Massivbauweise, das Obergeschoss in charakteristischer Holzständerbauweise. Diese durchdachte Mischbauweise bietet eine stabile Basis, um das Haus mit gezielten Modernisierungen in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.
Heizung & Technik
Für aktuelle Wärme sorgt eine Ölzentralheizung. Die bereits doppelverglasten Fenster schaffen eine solide Grundlage für Wärme- und Schallschutz. Mit einer Modernisierung dieser beiden Faktoren und der dreiadrigen Elektrik lässt sich das Haus unkompliziert auf den technischen Stand von heute bringen.
Dach
Die Dachflächen bieten mit einer nachträglichen Dämmung großes Potenzial, spürbar an Energieeffizienz und Wohnkomfort zu gewinnen - ein lohnender Schritt auf dem Weg zum energetisch runderneuerten Zuhause.
Garagen & Stellplätze
Eine im Haus integrierte Doppelgarage sowie zwei weitere Stellplätze im Hof sorgen für komfortablen und großzügigen Parkraum - Platz für die ganze Familie und Besuch gleichermaßen.
Außenanlagen
Das rundum blickgeschützte Grundstück ist ein echtes Highlight dieser Immobilie: Der weitläufige, umlaufende Garten mit natürlichem Sichtschutz lädt zum Verweilen, Spielen und Entspannen ein - ungestört von neugierigen Blicken. Ob Frühstück auf der Terrasse, Gartenarbeit oder ein ruhiger Feierabend im Grünen - hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.
Fazit
Dieser Bungalow verbindet das Beste aus zwei Welten: das bewährte, familienfreundliche Raumkonzept der 1970er Jahre und die Chance, mit gezielten Modernisierungen ein individuelles Zuhause zu schaffen. Der direkte Gartenzugang, die großzügige Doppelgarage und das weitläufige, blickgeschützte Grundstück machen dieses Anwesen zu einer echten Rarität für Käufer, die Ruhe, Privatsphäre und ebenerdiges Wohnen zu schätzen wissen.
Ein Zuhause mit Potenzial - bereit, mit Ihren Ideen neu zum Leben erweckt zu werden.
Objektart & Nutzung
o Renolit-Fertighaus-Bungalow Typ 157 aus ca. 1978
o Nutzung als Wohnhaus
o Grundstück mit großem umlaufenden Garten
o Zwei Stellplätze und Doppelgarage
Flächen & Räume
o Wohnfläche ca. 153 m², verteilt auf Erdgeschoss und Kellergeschoss mit Zugang zum Garten
o Grundstücksgröße 997 m²
Erdgeschoss:
o Wohn-Esszimmer
o Schlafzimmer
o Küche
o Bad
o Zwei Kinderzimmer
o Gäste-WC
Untergeschoss:
o Schlafzimmer
o Duschbad
o Waschküche
o Garage
o Heizungsraum
o Abstellraum mit Öltanks
Bauweise & Zustand
o Renolit-Fertighaus TYP 157 aus 1978
o Sanierungsbedürftig
o Dachflächen ungedämmt
o Massivbauart im Kellergeschoss
o Obergeschoss in Holzständerbauweise
Technik & Ausstattung
o Ölzentralheizung
o Elektrik 3-adrig
o Fenster doppelverglast
o Versorgungsleitungen veraltet
Außenanlagen
o 2 Stellplätze im Hof
o Doppelgarage
o Garten umläufig und mit natürlichen Sichtschutz versehen
Mikrolage | Ruhige, beleuchtete Anliegerstraße im Ortskern
Der Hammerhof ist eine ruhige Wohnstraße (Anliegerstraße) im Ortsteil Albisheim mit Tempo-30-Zone, Asphaltbelag und nächtlicher Straßenbeleuchtung. In unmittelbarer Nähe finden sich Handwerksbetriebe, ein Getränkemarkt sowie eine soziotherapeutische Wohneinrichtung - ein gewachsenes, durchmischtes Wohnumfeld mit dörflichem Charakter.
Makrolage | Zellertal-Gemeinde im Donnersbergkreis
Albisheim (Pfrimm) liegt etwa in der Mitte des Zellertals im Mündungswinkel von Pfrimm und Leiselsbach und gehört der Verbandsgemeinde Göllheim im Donnersbergkreis an. Zum Ort zählen auch die Wohnplätze Bahnhof Albisheim, Heyerhof und Pfortmühle, sodass eine eigene Bahnanbindung besteht. Zudem verkehrt die Buslinie 123 regelmäßig in die umliegenden Städte der Region.
Bildung | Betreuungsangebote im Ort, Schulen in der Verbandsgemeinde
Vor Ort besteht mit dem Soziotherapeutischen Wohnheim V.I.V.A. e.V. ein besonderes Betreuungsangebot. Reguläre Kindergarten- und Schulangebote der Verbandsgemeinde Göllheim sind in den umliegenden Ortsgemeinden vorhanden und gut erreichbar.
Infrastruktur | Solide Nahversorgung mit Apotheke, Bäckerei und Bank
Im Ort sind eine Apotheke, eine Bäckerei sowie eine Bankfiliale ansässig, ergänzt durch einen Verbrauchermarkt und verschiedene Handwerksbetriebe - von der Schlosserei bis zur Elektroinstallation. Auch ein Krankentransport-Dienst sowie Sachverständige sind lokal vertreten, sodass ein Großteil des Alltagsbedarfs direkt vor Ort abgedeckt ist.
Freizeit | Zellertal-Landschaft mit historischem Ortskern
Albisheim mit seiner urkundlich bis ins Jahr 835 zurückreichenden Geschichte war einst ein bedeutender Marktflecken und bietet mit dem historischen Ortskern sowie der Lage im Zellertal reizvolle Möglichkeiten für Spaziergänge und Naherholung. Die umliegende Weinregion mit ansässigen Winzern rundet das Freizeitangebot der Gemeinde ab.
Haftungsausschluss: Bei unseren Exposés legen wir großen Wert darauf, Ihnen einen umfassenden und detaillierten Einblick in das Objekt zu gewähren. Die Grundrisse welche diesem Exposé beiliegen wurden uns von dem Eigentümer zur Verfügung gestellt. Die Flächenberechnungen erfolgen gemäß der Wohnflächenverordnung (WoFlV). Alle dargestellten Maße und Flächenangaben dienen der Orientierung und stellen ungefähre Angaben dar. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Sie ermöglichen eine erste visuelle Vorstellung der Objektstruktur.
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Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
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Ansprechpartner
Telefax: 004963599612968
Mobil: 00491636967462
info@anfrageimmomuellerpfalz.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
165,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
165,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 165,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2035-08-26 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1991 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Öl |
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